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拧紧财务管理安全阀中骏维持财务安全与稳健

发布日期:2022-05-09 23:45   来源:未知   阅读:

  行业剧变之下,今年的房企很少再去谈规模,谈的更多的是如何生存下来,才能穿越寒冬与周期。

  过去的三年间,中骏每年的新年贺词上,都会强调在保证安全边界的情况下,去实现企业的长远发展。

  持续保持安全可控的财务结构,是中骏的底线。从财务数据来看,中骏在近几年的各项财务指标均保持在安全线内,毛利率、净利率、应占核心净利率一直稳定在行业高位水平。

  最新数据显示,中骏集团2021年的非受限现金与短期债务的覆盖率为1.0倍,剔除预收款项后的资产负债率为67.3%,净负债率为70.7%,始终维持在“三道红线”绿档健康水平。

  与此同时,中骏通过审慎财务管理,持续优化债务结构。今年以来,中骏已经多次进行了美元债的回购,在提前偿还了5亿美元债券之后,今年内已经没有到期的美元债需要兑付。

  这一点,放在房企频繁暴雷的市场环境下,是中骏抗风险能力强的表现。据不完全统计,在中国上市房企50强中民营房企36家,自去年以来出现债务违约的民营房企占50强民营房企将近一半。

  面对百年未遇之大变局,中骏的选择是,坚持在经营上强化现金流导向,实施更有弹性的现金流管控机制,有效保障了企业稳健、安全的经营基本面。

  身处行业动荡周期之下,资金流动性已成为房企长远发展的关键。中骏集团保持安全可控的财务结构,同时采取提前偿还到期美元债券等一系列举措,展现出企业稳健、安全的经营基本面,在业内备受关注。

  数据显示,2021年中骏集团的总资产为1950亿元,同比增加14%,企业现金流足以覆盖未来的短期债务和预计承诺土地款项。

  在融资方面,中骏集团积极拓展多元融资渠道和方式,对资金进行强化管理,从低成本融资的角度增加了企业差异化竞争优势。在流动性持续增强的同时,中骏集团股东回报可观,给投资人交出了一份满意的答卷。2021年每股分红0.18港币,累计派息46亿元人民币,股息率13.7%,同比上升5.2个百分点,股本回报率达14.4%。

  凭借安全稳健的财务结构和运营风格,16家券商机构一致给予中骏集团买入评级,与此同时,集团主席黄朝阳亦于2021年累计斥资约1800万港币增持中骏集团股份,看好企业的长远发展。

  通知指出,鼓励优质房企发行公司债券兼并收购出险房企项目,促进房地产行业平稳健康发展。

  支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。

  到2025年,北部湾城市群进一步发展壮大,常住人口城镇化率提高5个百分点以上。

  全国人大代表、中建五局总承包公司项目质量总监邹彬带来了关于进一步落实推进城市更新行动相关举措的建议。

  全国政协常委、广东省住房和城乡建设厅厅长张少康:补齐城乡基础设施短板 建设美好人居环境

  《长春市人民政府办公厅关于有效应对疫情影响 促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施的通知》政策解读

  通知规定,对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭,再次申请贷款购买住房的银行业金融机构执行首套房贷款政策。

  《方案》明确,成都市市域内,自方案实施之日起取得《商品房预售许可证》的新建商品房项目,即可申请“交房即交证”服务。

  购买二手房提取政策调整为提供,提取人身份证件;房产买卖合同;权属变更后的不动产权证;交易发票或资金监管凭条。购房人配偶、子女、父母提取时还需提供关系证明材料。

  5月6日收盘,阳光城报2.31元/股,跌幅7.97%,总市值95.64亿元。

  虽然华润置地整体稳健,但想要“百尺竿头更进一步”,李欣所面对的挑战依然不少。

  5月6日收盘,南山控股报4.13元/股,跌幅9.83%,总市值111.83亿元。

  总用地面积24.35公顷,总计价建筑面积84万平方米,总起拍价203.1亿元。

  以3142亿元卫冕2021年土地出让金冠军后,上海发布了2022年土地供应计划。

  财政政策发力适当靠前,用好政策工具箱、打足提前量,早出台政策,早下拨资金,早落地见效,着力稳定宏观经济大盘。

  房地产剧变时代所带来的价值和发展的重构,使得众多房地产企业开始面临增长的困境和赶考。

  小微企业以按揭方式购置工业用房或商业用房用于生产经营,贷款额度最高3000万元。

  4月27日,有消息称,中原银行在郑州市针对毕业5年以内的大学生推出房贷利率优惠政策。

  4月29日,央行上海总部印发《关于进一步做好金融支持疫情防控和经济社会发展工作的指导意见》。

  首套房首付比例按20%执行,引导商业银行逐步下调房贷利率、缩短审批放贷周期。

  根据韩国银行(央行)经济统计系统11日发布的数据,截至今年10月,韩国首尔市房价上涨率创下了近十年来的最高值;不过,该国地方的房价则时隔14年首次下跌。

  美国政要发表一些跟汇率有关的言论,希望借此影响国际外汇市场的运行方向,引导美元汇率走势。

  消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量,尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

  房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)了解到,房产税的征收由来已久,在全球范围内,尤其是一些发达国家,房产税征收制度已经基本成熟。